Votre conseiller 43ème Avenue Immobilier, Damien SAURON O6.01.13.29.42 vous propose :
AUREC-SUR-LOIRE... Semène, secteur convoité pour cette maison individuelle, avec sous-sol complet, offrant plus de 86m² hab ! Construite en 61 puis rénovée, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille.
La maison se compose d'une belle pièce de vie en accès direct sur le balcon/terrasse et jardin, d'une cuisine meublée et équipée, de trois chambres dont une en enfilade, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Sous-sol complet + garage. Parcelle de terrain plat de 831m² entièrement clôturée et aménagée. Construction traditionnelle des années 60. Gros œuvre en très bon état. Chaudière fioul + poêle à granule (2023). Huisseries : Double vitrage PVC. DPE nouvelle version F GES F. À proximité du centre d'Aurec-sur-Loire et à 20 minutes de Saint-Etienne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». A voir!!! Visite virtuelle disponible sur demande !
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 1783
Surface 86.92 m2
Séjour 31.37 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
1 balcon
2 box/garages
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 660 € et 5 030 € par an selon l'année de référence 2022.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
43EME AVENUE IMMOBILIER
43eme Avenue
13 avenue de la Libération
43120 MONISTROL SUR LOIRE
Aurec Sur Loire est une ville de 6 171 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 67 % de maisons et 33 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Aurec Sur Loire.
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