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Pièces
 
Delphine BERTONCINI
Négociateur Delphine BERTONCINI
06 80 16 14 85


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Maison bourgeoise Aurec-sur-Loire 240 m²
420 000 €
420 000 €
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A Aurec Sur Loire, venez découvrir cette superbe maison bourgeoise en pierres de 240m2 habitables sur un terrain de 1900m2 avec piscine sécurisée.
Cette maison sur 2 niveaux vous accueille dans une pièce de vie chaleureuse avec accès à une terrasse ombragée, une très belle cuisine indépendante donnant sur le salon, entièrement aménagée et équipée, un bureau, et un wc. Au 1er étage vous trouverez un espace nuit composé de 3 chambres, une grande salle de bain avec baignoire, douche et lavabos, 2 dressings et un WC indépendant.
Enfin au sous sol, 60m2 actuellement utilisé comme studio photos, pourront vous permettre d'aménager une cuisine d'été, d'autres chambres, à votre imagination etc... Enfin un garage pouvant accueillir un véhicule, avec beaucoup d'espace de rangements.
Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré avec piscine au sel sécurisée. Chauffage individuel au gaz
Située à 5 minutes à pieds du supermarché et du centre ville, 15 minutes de Monistrol/Loire ou Firminy.
Produit rare à voir rapidement

Visite Virtuelle disponible sur demande
Contactez Delphine Bertoncini au 0680161485
VM1600IMMO43
Mandat N° 883. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.43emeavenue.com/honoraires
RéférenceVM1600
VilleAurec-sur-Loire 43110
TypeBourgeoise
Surface240.00
Surface au sol80
Superficie du terrain1900 m² soit 19 a
Pièces10
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC3   Indépendant
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   1
Stationnement ext.4
ToitureSuivie il y’a 2 ans
AutresCheminée
Système d'alarme
PiscineOui
11X5,5 au sel
Taxe foncière1 600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 173
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 40
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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